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售價:300  |
詳細資料ISBN：9789861342344 叢書系列：商戰系列 規格：平裝 / 272頁 / 16.5 X 21 CM / 普通級 / 全彩印刷 / 初版 出版地：台灣 內容簡介一本就夠！一看就懂！不碰豪宅、不炒房，這樣買房賺最大！ 以「外資法人機構的地產軍師」著稱的紅色子房， 與「25歲不花一毛錢當包租婆的小資女」OMA 聯手出擊！ 教你面對房市盤整與反轉風險，掌握投資心法， 提早享受「房產財務自由」，隨時進場都不怕！ ◎小薪水變出大財富，破解買房迷思，增值空間無限大！ 何時才是進場時機？ 薪資停滯如何讓收入翻倍？ 如何避開投機陷阱，買到鑽石屋？ 哪種房產增值空間最大？ 讓房產專家紅色子房和包租婆小資OMA，教你隨時進場都能買對好房的投資密技。只要掌握本書提供的關鍵10堂課，把眼光放遠，格局做大，就能避開炒房陷阱，破解話術迷思，找對投資好物件。 預售屋紅單只要小錢就能進場，很好賺？ → 紅單有陷阱，用AKB48法練功最保險！ 政府說房價兩年掉三成，我何時該進場？ →實價登錄沒說的真相，獨家分析房價和評估地段！ 如何找到最適合投資的房子？投資報酬率怎麼算？ →CCIM認證地產軍師獨門T-BAR，精算內部報酬率才能賺到錢！ 房仲保證「買了一定漲」，我買對了嗎？ →現金流絕對值才準！不怕被仲介呼攏，對數字頭痛的人也能輕鬆懂！ 跟著捷運或公共建設買房一定沒問題嗎？ →用井字分析法快速評估，看公共建設是否有增值空間！ ◎別再道聽塗說了！投資房產前應該先知道： Q：房地產投資類型好多種，如何入手才能創造好的租金收益？ A：先調查租金行情，房地產也需要包裝，針對高付租能力的族群規畫不動產。 Q：文林苑事件之後，還能投資老屋嗎？如何評估？ A：可用50／40／30／20／10經驗法則來判斷，讓不懂都市更新的人也能輕鬆了解。 Q：黃金店面或民宿也能投資嗎，究竟什麼是「符合居住正義的不動產投資」？ A：運用「店面交易熱度分析」判別好區位，擴大可以扭轉地段的格局，依據市場需求帶動區域發展。 Q：投資買房該如何跟銀行和仲介談判？ A：投資房地產必須要買價低、貸款利率低、仲介費用低。銀行融資有5P，隨時顧好信用和擔保品。 Q：資金有限，該怎麼募集資金？ A：沒有這麼難，可利用私募基金操作及SPV特別目的公司投資。最重要是寫好募資企畫書。 |
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資料來源：博客來
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